2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
56.3万円/㎡
前年比+14.8%
船橋市
55.0万円/㎡
前年比+16.0%
アドグランデ船橋山手
千葉県船橋市山手二丁目
東武野田線 / 新船橋駅 徒歩12分
2007年築 / 7階建 / 58戸 / RC造
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価格偏差値
54.4
割安
推定相場価格より5.9%割安
相場
4,142万円
58.3万円/㎡
2,487
3,591
4,694
5,798
AI査定結果
推定相場価格
4,142万円
58.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,591万円〜4,694万円
50.5万円/㎡〜66.1万円/㎡
推定賃料
15.0万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年6月12日
アドグランデ船橋山手
3,898万円（54.9万円/㎡）/ 5階 / 71.06㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は49.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 3,898万円 | 54.9万円 | 5階 | 71.06㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/04 | 3,998万円 | 56.3万円 | 5階 | 71.06㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/29 | 2,980万円 | 45.0万円 | 2階 | 66.16㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/12/29 | 3,180万円 | 48.1万円 | 2階 | 66.16㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/29 | 3,580万円 | 48.8万円 | 3階 | 73.32㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/23 | 3,680万円 | 50.2万円 | 3階 | 73.32㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/24 | 3,780万円 | 51.6万円 | 3階 | 73.32㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/02 | 3,980万円 | 57.3万円 | 4階 | 69.42㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/09 | 3,980万円 | 57.3万円 | 4階 | 69.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/03 | 3,750万円 | 51.1万円 | 3階 | 73.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/03/30 | 3,980万円 | 54.3万円 | 3階 | 73.32㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/01/28 | 2,980万円 | 42.9万円 | 4階 | 69.42㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/08/07 | 3,180万円 | 43.4万円 | 7階 | 73.32㎡ | 3LDK | 東 |
| 2021/05/24 | 2,580万円 | 38.3万円 | 4階 | 67.45㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は56.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | アドグランデ船橋山手 船橋市山手二丁目 | 新船橋駅12分 | 3,898万円 | 54.9万円 | 71.06㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | - | 2007年 | 58戸 | RC |
| 2025/06/10 | ルネサンスヴィラズ・フォート 船橋市西船二丁目 | 西船橋駅13分 | 4,080万円 | 53.3万円 | 76.58㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南東 | 2008年 | 95戸 | RC |
| 2023/12/26 | ベルス西船橋カザリア 船橋市西船三丁目 | 西船橋駅12分 | 4,180万円 | 55.2万円 | 75.76㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 2002年 | 63戸 | RC |
| 2024/09/18 | ライオンズガーデン西船橋レジデンス 船橋市印内二丁目 | 西船橋駅16分 | 3,980万円 | 49.7万円 | 80.08㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 2005年 | 104戸 | RC |
| 2024/03/22 | グランシティユーロパレス船橋 船橋市北本町一丁目 | 船橋駅12分 | 3,490万円 | 54.7万円 | 63.86㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 2007年 | 32戸 | RC |
| 2024/09/28 | 藤和シティホームズ西船橋 船橋市印内二丁目 | 西船橋駅16分 | 3,480万円 | 45.8万円 | 75.99㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 北東 | 2007年 | 37戸 | RC |
| 2024/12/13 | エクセレントプレイス船橋 船橋市北本町二丁目 | 塚田駅5分 | 4,980万円 | 69.5万円 | 71.69㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 2006年 | 62戸 | RC |
| 2025/03/04 | サーパス船橋海神 船橋市海神三丁目 | 船橋駅11分 | 4,290万円 | 56.5万円 | 75.94㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 西 | 2009年 | 86戸 | RC |
| 2025/06/06 | パークホームズ西船1丁目 船橋市西船一丁目 | 西船橋駅8分 | 4,780万円 | 66.0万円 | 72.4㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 2008年 | 30戸 | RC |
| 2025/03/24 | アデニウム西船橋 船橋市印内一丁目 | 西船橋駅11分 | 5,298万円 | 61.4万円 | 86.26㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 2006年 | 40戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で14.8%上昇、船橋市では16%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.9万円）は船橋市の平均と比較して0.2%割安です。
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